最近，济南作为二线城市在人才吸引落户方面又出招，从济南市公安局对公众公开信息可知，济南市公安机关近日出台户籍制度改革户口迁移新政策，针对前期的落户政策推出之后，又再一次全面降低落户标准，规定符合条件的大专、中专学历人员即可落户济南。根据济南市此前政策，对非派遣来的大专、中专学历人员及具有初级职称或高级职业资格人员，无法办理迁移落户。而此次对专科学历放宽落户标准，相信对于很多本身专科学历的朋友来说是一件利好，这样的话他们也可以及时在济南落户，并根据自己的实际需求选择购房置业或者租房，不同层次人才的引进对于保证济南各行各业的健康发展具有重要关系。 而 济南新政策规定，对具有全日制普通大专、中专学历且年龄４０周岁以下，及具有初级职称或高级职业资格且年龄４５周岁以下人员，签订劳动合同，参加济南本市城镇职工养老保险满１－２年，并持有居住证，即可落户济南市区。 济南市还取消了对具有本科学历、中级职称或工人技师在济南本市工作满三年的规定，解决了以往因工作年限不足而挡在落户门槛之外人员的落户问题。

所以，有理由相信，随着济南全面降低落户门槛，外来人口的引进也将改变济南城市人口的年龄比例，这对于增加城市活力具有重要意义。济南不仅仅是一座千年古城，也是一座年轻活力之城。

近期济南楼市发展总体还是比较平稳的，部分限价低价楼盘比如唐冶等片区楼盘开盘去化率很高，很多楼盘开盘基本达到售罄，这也说明了如今在济南，低价楼盘还有非常大的消费需求，而这也是限价持续的意义所在。

有很多朋友在微信后台留言咨询楼盘比选问题。目前来看，济南城区楼盘价格分化趋势还是比较明显的，就像CBD片区均价在25000元每平，CBD周边次新房均价在20000-26000元每平；旅游路片区新房已经20000元每平以上；二环南片区新房均价已经超过20000元每平的门槛；西客站新房均价在一万多；工业北部分楼盘限价在一万多；唐冶片区高层价格限价在12000元每平，小高层价格在14000元每平左右，靠山洋房次新房目前在16000元每平左右；新东站部分新盘在一万多元每平。

目前，对于很多刚需族来讲，已经是看价格选区域了，而不是看区域对比价格了。济南城市扩张速度在加快，新旧动能转换也在加快，目前对于很多现在主城区买房子的刚需族来说，可以重点关注那些单价不高的限价活力区域。这些片区新房最低价格在12000元每平左右。

比如工业北、唐冶、新东站、西客站片区，这些片区由于处于发展成熟阶段，片区的价值也是随着周边各大硬件项目设施落地建设而拉动提升。这些片区有地铁、大型投资招商项目、外来人口鼓励落户政策，所以目前来看，这些片区属于活力潜力区域，片区新盘价格不是很高，未来随着地铁的开通，这些片区将会进一步拉近同CBD、主城区的距离，而片区作为新城发展区域，又具备一些其他老城区所没有的发展亮点，所以对于手头资金不多的刚需族来说，这些单价不高的区域可以作为置业比选区域，目前像CBD＼旅游路＼二环南路等高价区域已经对普通工薪刚需关上了大门，这些区域面向的是济南众多的改善族群体以及家境殷实的购房族。

济南近期在创城，济南的市容市貌也有了非常大的变化。从沉醉以前出差经常去的上海、广州、南京、杭州等大城市来看，目前济南创城的路子正在逐步向这些大城市看齐，目前在济南能够看到很多上海城市区域发展的影子，转型期可能会有一些阵痛，过了这段转型期，未来济南发展的路子将会更加顺畅。济南城建的速度也是有目共睹，就在昨天，全福立交桥至奥体西路之间的工业北路高架桥主体全部建成，桥面第一层沥青由西向东也已经铺设到幸福柳广场附近，随着工业北高架桥的全面铺装完成，未来济南东西向通行又将增加大动脉，这将部分缓解经十东路的交通压力。

另外，济南三桥一隧规划部署也正在向前推进，跨越黄河大桥将设计公轨同层，中间走轨交，两边让车跑。齐鲁大道北延跨河通道，凤凰路北延跨河通道均为复合式跨河通道。两座大桥都将采取公轨同层模式，可以满足轨交、公交、ＢＲＴ车辆的通行。就像凤凰路的开通能够拉近北部区域与CBD＼汉峪金谷等片区的距离，道路的打通对于促进区域融合发展具有重要作用，相信在济南现有城建速度的推进下，两年之内将会有不小的看头。而在国内二线城市抢人、抢资源等的宏观大环境下，济南干总比不干强，多干总比少干强，就像昨天济南市委全面深化改革领导第二十次会议传达出来的明确信号：为担当者担当、让实干者实惠，同时鼓励改革创新，允许改革试错，决不允许不改革。

统一集中回复：

对了，近期还有很多不同的朋友留言咨询购房和商铺负责人的联系人信息，在这里统一集中回复给大家。

1、 对于万科城市之光、万科海右府这俩楼盘，从第一线报名可以享受团购总额优惠待遇，目前已经有部分朋友享受到总额部分优惠政策，在目前东部处于卖房市场条件下，让开发商主动让利已经实属不易，具体可以加联系人微信号gulangyuxiaoshi

2、对于咨询唐冶奥特莱斯商铺的朋友可以直接加甲方项目负责人微信号X18615583705

3、对于想在章丘片区碧桂园凤凰城置业的朋友，可以加团购微信号weixin1505075940

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